Manutenção em fachadas revestidas com cerâmica – JUNTAS DE ASSENTAMENTO (REJUNTE)

Nesta 2ª publicação da série “Manutenção em fachadas revestidas com cerâmica”, trataremos das Juntas de assentamento mais conhecidas como rejunte ou rejuntamento. Estas juntas são aqueles espaços entre as peças cerâmicas preenchidos com argamassa apropriada. Mas para que serve o rejuntamento? E como mantê-lo?

Bem, para tratar destas questões inicialmente definiremos tecnicamente as 02 (duas) funções deste importante elemento constituinte da fachada. Assim temos:

- Vedação do sistema de revestimento cerâmico, impedindo a percolação hidráulica;

- Absorção e dissipação de tensões entre as peças cerâmicas rígidas, aliviando as solicitações.

Para exercer suas funções técnicas, essas juntas precisam seguir as especificações citadas na Norma NBR 14992/2003: Argamassa a base de cimento Portland para rejuntamento de placas cerâmicas – Especificação, que define esta argamassa no Tipo II para aplicação em fachadas de edificações. Características gerais da argamassa no Tipo II para preenchimento de Juntas de Assentamento:

- Aplicação em placas cerâmicas com absorção de água inferior a 3% (Grupo I segundo a NBR 13817);

- Aplicação em ambientes externos de qualquer dimensão, ou sempre que se exijam as juntas de movimentação (juntas elásticas), ou seja, para fachadas sempre será exigido Tipo II, recomendadas para 1ª execução e também para a realização dos serviços de manutenção por reconstituição de vazios;

- Tabela I da NBR 14992/2003:

 Sugerimos que a cada 03 (três) anos ocorra a checagem da condição de preservação das Juntas de Assentamento, pois devido a tensões sofridas pela edificação em uso, os primeiros problemas certamente aparecerão. O passar do tempo requer checagens frequentes com a mesma periodicidade, pois as constantes solicitações externas como: as dilatações, vibrações, ventos, recalques diferenciais de fundações, e ainda, eventos como infiltrações, perfurações, falta de manutenção e mal uso da edificação, concorrem substancialmente para o aparecimento de danos ao rejuntamento. A chuva torna-se um eficaz aliado na identificação de falhas nas Juntas de Assentamento, muito embora cause danos internos aos apartamentos, pois os sinais dessas falhas são as infiltrações.

Nos casos de manutenção, nunca deve ser repassado indiscriminadamente uma argamassa de rejuntamento sobre outra já existente. O procedimento correto é optar pela lavagem da superfície e o preenchimento pontual de áreas de argamassa de rejunte muito danificados, com calhas profundas ou até mesmo sem argamassa de preenchimento, ou seja, com vazios. Estes vazios serão os caminhos preferencias para a percolação de água dentro do revestimento argamassado de emboço e alvenaria. O repasse indiscriminado pode gerar “escamação” de argamassa, pois em locais que o rejuntamento original está preservado, a superposição de camada cria uma fina e frágil película. Veja:

 

  

“Escamação” de argamassa de superposição – Fina película frágil

A forma correta da manutenção é a mais criteriosa e que necessita de maior observação e experiência da equipe de reparo, pois ela deverá realizar o fechamento de cada pequeno ponto de rejuntamento falho ou faltante. As imagens a seguir são de um sistema de revestimento cerâmico em uma edificação com menos até 10 anos idade, onde o quesito Junta de Assentamento se mostrou falho e desgastado. 

Abertura de rejuntamento por fissuramento "bigode" 45° - Tensões na edificação, neste caso deve-se realizar reparo com aplicação de tela estrutural para combater reincidência

Argamassa de rejuntamento faltante 

Pontos falhos do rejuntamento 

Pontos falhos do rejuntamento

Pontos falhos do rejuntamento

No caso em tela, estes pequenos pontos falhos ocorrem em toda extensão da fachada causando graves desconfortos por infiltração de água de chuva, gerando prejuízos materiais e à saúde dos moradores e, se não tratados a tempo, certamente causarão danos à estruturas de concreto por saturação hidráulica no corpo da edificação agravando o problema e onerando ainda mais sua solução.

Na próxima publicação, e última da série "Manutenção em fachadas revestidas com cerâmica", será tratado o tema: Descontaminação de fachada através da lavagem de revestimento cerâmico.

Engº Civil Lawton Parente

Pós-Graduado em Engenharia Diagnóstica e Patologia das Edificações

Diretor Técnico do IBAPE-CE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do Ceará

Conselheiro do CREA-CE - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará 

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